На Международном банковском форуме председательница Банка России, Эльвира Набиуллина, заявила о намерении увеличить размер резервов по ипотечным кредитам, оформленным через схему с резким повышением платежей после выдачи ссуды. Регулятор уже принял стандарт по защите прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который станет обязательным для всех банков с января 2025 года.
Стандарт направлен на минимизацию высокорисковых схем ипотечного кредитования и требует от банков более детального информирования заемщиков о условиях кредита и связанных с ним рисках. Он также запрещает направление средств, выданных по ипотечному кредиту, на аккредитив, а не на счет эскроу, что часто приводило к неправильному использованию денежных средств.
Если банки продолжат создавать новые схемы в сфере кредитования жилья, Центробанк намерен попросить закрепить ипотечный стандарт в законе. Эльвира Набиуллина отметила, что некоторые банки уже начали предлагать новые схемы после прекращения долгосрочной льготной ипотеки, такие как «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека и варианты без первоначального взноса. Однако эти схемы часто приводят к завышению цен на жилье и могут поставить заемщиков в тяжелую ситуацию, если возникнут проблемы с погашением долга.
Банк России стремится установить более жесткие правила и резервирование для ипотечных кредитов, чтобы предотвратить подобные расчеты и защитить интересы заемщиков. Регулятор принимает меры для стабилизации рынка и создания более прозрачных условий для всех участников ипотечного процесса.
Добавить комментарий