В июле уменьшилось количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство с 25 тысяч до 4 тысяч после истечения срока действия ипотеки с господдержкой и изменений условий по «Семейной ипотеке», сообщает РБК, ссылаясь на отчет «Дом.РФ». Доля кредитов на ИЖС в общем объеме сократилась до 55%.
В то же время, число выданных кредитов на новостройки уменьшилось с 95,4 тысяч в июне до 31,9 тысяч в июле. Помимо высоких процентных ставок по рыночной ипотеке, на это снижение также повлияли изменения условий по «Семейной ипотеке», требующие оформления кредита на объекты, строящиеся с применением счетов эскроу.
«Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться «Семейной ипотекой» тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять «Семейную ипотеку» под строительство частного дома можно было по любому договору подряда», — заявил учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
В июле 2024 года был принят закон о строительстве частных домов по договорам подряда с обязательным применением эскроу. Однако он начнет действовать только весной 2025 года, что означает, что в настоящее время единственными способами оформления кредита на строительство дома являются долевое строительство или заключение договора подряда с использованием эскроу-счета.
Добавить комментарий