Цены на жилье на первичном рынке в России продолжают демонстрировать тенденцию к росту. В сентябре стоимость квадратного метра достигла рекордной отметки в 133,22 тыс. рублей, что подтверждают аналитики агентства недвижимости «Этажи» в своем интервью «Известиям».
Наиболее заметный рост цен наблюдался в сентябре в городах-миллионниках, где в некоторых из них увеличение стоимости квартир в новостройках превысило 3%.
В то же время, как отмечает Сергей Зайцев, директор по продажам «Этажей», в менее крупных городах фиксируется коррекция цен, что привело к общему росту стоимости квадратного метра в новостройках по всей России всего на 0,1%.
Среди городов-миллионников наибольший рост цен был зафиксирован в Краснодаре (4,6%), Челябинске (3,5%) и Перми (2,1%). В Москве стоимость квартир на первичном рынке за август увеличилась на 1,2%.
В двух городах-миллионниках за тот же период стоимость жилья снизилась: в Уфе — на 0,7%, в Ростове-на-Дону — на 0,5%.
Аналитики связывают часть роста цен с активным приобретением россиянами квартир с минимальной стоимостью квадратного метра. По словам Зайцева, «как правило, цена квадратного метра в квартирах большей площади меньше, чем в малогабаритном жилье, а те, кто улучшает жилищные условия, очень редко выбирают маленькие квартиры с дорогими квадратными метрами».
Дополнительным фактором роста цен является включение застройщиками в стоимость жилья затрат на субсидирование ставок, маркетинг, а также учет инфляционных рисков.
В августе стало известно, что более трети IT-специалистов не готовы воспользоваться льготной ипотекой из-за высоких цен на недвижимость и крупных первоначальных взносов.
Добавить комментарий