Доля вторичного жилья в общем количестве выдач ипотечных кредитов достигла своего максимума с 2013 года в июле, составив 69,6%, по данным «Домклик». Интерес к вторичному рынку остался на уровне, привлекая 34,6 тысяч кредитов. Этот показатель увеличился на 38,9 п. п. с июня. Объем выдачи также вырос как по сравнению с июнем (+3,2%), так и по сравнению со средними значениями за первый и второй квартал (28 и 31,4 тысяч).
С 1 июля была отменена массовая льготная программа по ипотеке под 6%, а 10 июля введены новые условия «Семейной» и «IT-ипотеки». В результате Сбербанк в июле выдал 49,7 тысяч кредитов, что на 54,4% меньше, чем в июне. Объем выдач уменьшился на 49,9%, до 207,8 млрд рублей. Аналитики «Домклик» отмечают, что спад показателей произошел из-за падения спроса на первичное жилье и строящиеся дома, где спрос напрямую зависел от льготных программ.
Рынок новостроек в июле показал снижение на 27,2 п. п. с июня, сократившись до 21,7%. Это на 40,8% ниже, чем во втором квартале, но на 17,9% выше, чем в первом. Заемщики взяли 10,8 тысяч кредитов на рынке новостроек за июль. Хотя это ниже среднего за второй квартал (33,2 тысячи), это лучше значений первого квартала (в среднем 8,4 тысяч).
Что касается доли ссуд на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), процент снизился до 5,1% в июле, что означает падение на 14 п. п. по сравнению с июнем и достижение самого низкого уровня с мая 2023 года. Аналитики указывают, что в июле Сбербанк выдал всего 2,5 тысячи кредитов на рынке ИЖС. Этот показатель является ниже среднего значения как во втором квартале (15,2 тысячи), так и в первом (9,1 тысячи), в отличие от рынка новостроек.
Добавить комментарий