Согласно Обзору рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованному Центральным Банком России, объём льготной ипотеки в декабре текущего года сохраняется на уровне предыдущего месяца — ноября. За первые три недели декабря было выдано около 118 миллиардов рублей в рамках программ льготного ипотечного кредитования.
В материалах ЦБ отмечается, что «в декабре ожидается сохранение текущего объема выдачи ипотеки с господдержкой. По оперативным данным АО «Дом.РФ«, по льготным ипотечным программам только в первые три недели месяца было предоставлено около 118 млрд рублей (119 млрд рублей за аналогичный период ноября)».
При этом, в ноябре 2024 года наблюдалось снижение объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на четверть: кредитные организации предоставили 72,3 тысячи рублевых ИЖК на общую сумму 274,4 миллиарда рублей, что соответствует снижению на 23,8% по количеству и на 25,3% по объему в сравнении с предыдущим месяцем. В годовом исчислении объём предоставленных ипотечных кредитов сократился более чем в полтора раза.
Около 75% всех выданных ИЖК в ноябре пришлось на программы государственной поддержки, составив 204,3 миллиарда рублей, что на 18,2% меньше, чем в октябре. На фоне общего роста процентных ставок, объемы выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях сократились более значительно — на 40,4%, до 70 миллиардов рублей.
Общий объём выданных ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) в ноябре уменьшился на 13,3%, составив 160,7 миллиарда рублей. Как отмечается в документе, «Объем ИЖК, предоставленных на цели создания ИЖС, также сократился – на 21,4%, до 24,2 миллиарда рублей, что, помимо прочего, связано с исчерпанием лимитов по программе «Сельская ипотека», а также с окончанием сезона строительных работ. Тем не менее в ноябре доля ИЖК на строящееся жилье возросла до 67,3% общего объема ИЖК (58,9% – месяцем ранее)».
Общий объём выданных рублевых кредитов физическим лицам в ноябре сократился до 1,7 триллиона рублей, в сравнении с 2,0 триллиона рублей в октябре и 2,3 триллиона рублей в ноябре прошлого года.
В материалах ЦБ также говорится: «В ноябре 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 9,0% годовых (9,7% в октябре) на фоне снижения доли выдач ИЖК по рыночным программам (с 31,4 до 24,9%), ставки по которым традиционно выше льготных. Средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ несущественно уменьшилась до 6,1% (−0,1 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК незначительно увеличилась на 0,1 п.п., до 13,9%».
Добавить комментарий