Недвижимость в России начнёт дешеветь уже в 2026 году. Такой прогноз в разговоре с изданием «Подъем» дал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, текущая ситуация на рынке недвижимости вызвана в том числе монополизацией рынка, что не позволяет ценам реагировать на снижение спроса естественным образом.
Депутат отметил, что застройщики не смогут бесконечно держать высокие цены на квартиры, если они не продаются — в один момент их придется снижать.
«Даже монополистам тяжело будет удержать цены. Конечно, не так сильно и не так быстро будет снижение цен на недвижимость в России, но все-таки я прогнозирую снижение цен на жилье. Я думаю, в этом году начнется снижение», — цитирует Аксакова издание.
Парламентарий также отметил, что все признаки указывают на дальнейшее снижение цен на недвижимость в России по мере того, как ключевая ставка будет снижаться, что поспособствует росту кредитования и, как следствие, увеличит спрос. Однако, по его мнению, факторы, работающие на удешевление жилья, пока довлеют и будут довлеть. При этом регулировать цены, за исключением случаев злоупотреблений, рынок должен самостоятельно.
Ранее в этот же день в Центробанке признались в шоке от нынешней стоимости жилья. Директор департамента банковского регулирования и аналитики регулятора Александр Данилов заявил, что на перегрев цен напрямую повлияли ажиотажный спрос и льготная ипотека. По словам Данилова, «мы (ЦБ) сами в шоке от того, что происходит с ценами на жилье. Они выросли просто до небес, и это стало серьезной проблемой. Это и социальная проблема, и проблема финансовой стабильности».
Статистика Росстата подтверждает опасения: по итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а на вторичном — на 8%. При этом, по данным ДОМ.РФ, объёмы ввода жилья за этот же период сократились на 15%, а количество сделок с использованием ипотеки упало на 23%.
Добавить комментарий