ВТБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке. С 1 апреля 2026 года банк уменьшает ставки на 1 процентный пункт (п.п.) для кредитов с первоначальным взносом от 50%.
Согласно пресс-релизу банка, новые ставки распространяются на кредиты с первоначальным взносом от 50%. Минимальные ставки с учётом дисконтов составят: на покупку квартир на первичном и вторичном рынках — 18,9% годовых; на рефинансирование ипотечных кредитов — 18,6% годовых.
ВТБ также напоминает, что для заёмщиков, которые получают зарплату на карту банка, действуют дополнительные скидки, позволяющие снизить ставку ещё на 0,3–0,5 п.п.
Снижение ставок ВТБ происходит на фоне ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики Банка России. На заседании 20 марта 2026 года регулятор снизил ключевую ставку с 15,5% до 15% годовых. Большинство аналитиков ожидают дальнейшего снижения до 14% во втором полугодии.
Ранее, в феврале 2026 года, правительство РФ ужесточило условия семейной ипотеки: с 1 февраля льготный кредит по ставке 6% выдается только один раз на семью, а супруги обязаны выступать созаёмщиками. Это привело к ажиотажному спросу в январе: по данным ОКБ, выдача ипотеки выросла на 146% в годовом выражении.
ВТБ стал одним из первых крупных банков, объявивших о снижении рыночных ставок после мартовского заседания ЦБ. В феврале 2026 года банк уже снижал ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п., а с 1 апреля делает ещё один шаг.
«Мы видим, что рынок постепенно адаптируется к новой фазоне денежно-кредитной политики. Снижение ключевой ставки позволяет нам предлагать клиентам более комфортные условия. При этом мы сохраняем консервативный подход к оценке заёмщиков», — прокомментировал заместитель президента – председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По данным ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в России в марте 2026 года составляла 21,3%. Новые условия ВТБ (от 18,9%) значительно ниже среднерыночных, что может привлечь заёмщиков с высоким первоначальным взносом.
Аналитики ожидают, что другие крупные банки последуют примеру ВТБ и скорректируют свои ипотечные ставки в апреле–мае. Однако существенное снижение ставок по рыночной ипотеке, по мнению экспертов, произойдёт только при устойчивом снижении ключевой ставки ЦБ до 12–13%.
Для заёмщиков снижение ставок ВТБ означает снижение ежемесячного платежа. При кредите в 5 млн рублей на 20 лет снижение ставки на 1 п.п. (с 19,9% до 18,9%) уменьшает ежемесячный платёж примерно на 3 тысячи рублей, а общую переплату — более чем на 700 тысяч рублей.
Ставки по ипотеке в ВТБ снижаются вслед за ключевой ставкой ЦБ, но доступ к ним имеют пока только заёмщики с высоким первоначальным взносом (от 50%). Это соответствует общей тенденции банков к консервативной политике кредитования на фоне макроэкономической неопределённости.
Добавить комментарий