В 2027 году владельцам рыночной ипотеки будет выгоднее направить свободные средства на частичное досрочное погашение кредита, чем держать деньги на банковских вкладах. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» заявил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. По его прогнозам, средняя ключевая ставка в следующем году составит 10,5–12,5 процента, а рыночные ипотечные ставки в лучшем случае могут снизиться до 14–15 процентов. При этом доходность по вкладам, скорее всего, будет держаться на уровне 10–11 процентов годовых.
При таких условиях досрочное погашение дорогой рыночной ипотеки позволит заёмщику сэкономить больше, чем размещение средств на депозите. Однако для обладателей льготных программ — семейной, IT, сельской, дальневосточной, арктической и других субсидируемых ипотек — ситуация обратная: ставки по таким кредитам значительно ниже, и класть деньги на вклад под 10–11 процентов годовых будет выгоднее, чем досрочно гасить заём.
Эксперт также отметил, что уменьшение срока кредита экономически выгоднее снижения ежемесячного платежа — так общая переплата сокращается сильнее. Однако для заёмщиков с ограниченным доходом может быть важнее именно сократить ежемесячную нагрузку. Гутнов привёл расчёты: при ставке 6 процентов платеж уменьшится с 42,2 до 33,8 тысячи рублей; при 12 процентах — с 60 до 48 тысяч; при 18 процентах — с 76,3 до 61,1 тысячи рублей.
Ранее сообщалось, что в 2026 году застройщики стали чаще предлагать россиянам скидки на жильё — количество сделок с дисконтом выросло на треть по сравнению с прошлым годом. Это связано с охлаждением спроса на фоне высоких ставок и ужесточения условий льготных программ.
Добавить комментарий