Льготные ипотечные программы, действующие с 2020 года, фактически удвоили стоимость жилья в России. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, её слова приводит РИА Новости.
По её словам, несмотря на рост доходов населения, доступность жилья не улучшилась. При этом объём строительства за пять лет вырос лишь на 10%.
«Данный пример показывает, к чему приводит искусственное стимулирование спроса без учёта возможностей предложения на рынке жилья», — подчеркнула Набиуллина.
На фоне дискуссий о последствиях ипотечных субсидий 12 сентября совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку с 18% до 17% годовых.
Рынок сразу отреагировал на шаг регулятора. Банк ВТБ сообщил о снижении ставок по рыночной ипотеке. При этом в кредитной организации отметили, что льготная ипотека продолжает играть ведущую роль в секторе. По прогнозу ВТБ, по итогам 2025 года около 75% ипотечных сделок придётся на государственные программы.
Эксперты указывают, что именно льготные кредиты стали ключевым драйвером роста цен, тогда как предложения от застройщиков не хватало. Это создало дисбаланс между спросом и предложением и усилило инфляцию на рынке недвижимости.
Таким образом, решение о дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ становится одной из главных тем для финансового блока правительства и самого Центробанка.
Добавить комментарий