Депутат Госдумы Никита Чаплин напомнил о правилах уплаты налогов при совершении сделок с недвижимостью. В большинстве случаев граждане полностью освобождаются от НДФЛ через пять лет владения объектом. Правильный расчет этого периода позволяет законно избежать лишних трат и обязательной подачи декларации. Важно помнить, что срок владения всегда отсчитывается с момента официальной регистрации права в Росреестре.
Для некоторых категорий жилья минимальный срок нахождения в собственности сокращен до трех лет. Это правило действует для приватизированных квартир и объектов, полученных в наследство. Также льгота распространяется на единственное жилье собственника и подарки от близких родственников. Договоры пожизненного содержания с иждивением тоже позволяют продать квартиру без налогов значительно быстрее общего срока.
Особые привилегии предусмотрены для семей с детьми при планируемом расширении жилплощади. Они могут не платить налог независимо от срока владения при покупке более крупного или дорогого жилья. Если продать недвижимость раньше положенного срока без законных оснований, придется отдать государству часть дохода. Ставка составляет 13 или 15 процентов и требует подачи декларации 3-НДФЛ. Тщательная проверка всех документов перед сделкой поможет избежать серьезных финансовых претензий.
Добавить комментарий