Российские банки ужесточили требования к потенциальным ипотечным заемщикам. Руководитель ипотечного отдела ГК «Гранель» Наталья Газетдинова рекомендует заявлять первоначальный взнос в размере от тридцати процентов от стоимости жилья. Хотя формальный лимит составляет двадцать процентов, высокий взнос существенно снижает риски банка и повышает шансы на положительное решение.
Важнейшим фактором при проверке клиента остается текущий уровень его долговой нагрузки. Если ежемесячные платежи по всем займам превышают половину дохода человека, вероятность одобрения резко падает. При показателе долговой нагрузки свыше восьмидесяти процентов кредитные организации выдают автоматический отказ.
Кредитный рейтинг также прямо влияет на доступную сумму займа. Во втором квартале большинство одобренных ипотечников имели высокий показатель от семисот пятидесяти баллов. Заемщики с безупречной репутацией получали в среднем более пяти миллионов рублей, тогда как клиенты со слабым рейтингом могли рассчитывать максимум на три миллиона.
Добавить комментарий