1 июля в России завершается программа массовой льготной ипотеки на покупку новостроек под 8%, запущенная в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли и граждан во время пандемии. Программа неоднократно продлевалась и меняла условия.
По данным «Дом.РФ«, по программе было выдано более 1,5 миллионов кредитов на общую сумму 6 триллионов рублей. Лидерами по объему выдачи стали Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банк «Дом.РФ» и Промсвязьбанк. Средняя сумма кредита составила 3,8 миллиона рублей.
Две трети выдач пришлось на 10 ключевых регионов, среди которых Москва (20%), Подмосковье (12%), Санкт-Петербург (10%) и Краснодарский край (7%).
«Льготная ипотека, введенная в 2020 году, сильно разогнала цены на первичном рынке, так как увеличился спрос за счет роста платежеспособных покупателей. За четыре года ее существования цена квадрата новостроек по России поднялась на 115%, то есть в 2,2 раза, до 135 тысяч рублей», — отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
По его словам, в Москве цена квадратного метра в новостройках за это время выросла на 69% — до 375,5 тысячи рублей, в Московской области – на 80%, до 193 тысяч рублей, в Петербурге – на 82%, до 248 тысяч рублей.
Банк России неоднократно критиковал программу льготной ипотеки, считая, что ее активное использование создает риски формирования ипотечного пузыря, так как приводит не к повышению доступности жилья, а к росту цен и большому разрыву между ценами на новостройки и вторичное жилье. Регулятор призывал сохранить только адресные ипотечные программы.
После завершения массовой программы льготной ипотеки в России продолжат действовать адресные программы семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки. С 1 июля планируется расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей. Льготы также будут действовать для семей, желающих построить свой дом.
Добавить комментарий