Условия кредитования на российском рынке жилья могут значительно улучшиться для потенциальных заемщиков уже в обозримой перспективе. Член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина в беседе с ТАСС заявила, что ставки по ипотеке в России начнут постепенно снижаться, что сделает жилищные кредиты более доступными. По её словам, рынок постепенно нормализуется, и тем, кто не попадает под действие льготных программ, лучше дождаться удешевления займов, а не брать кредит под текущие 20% годовых. Согласно её прогнозу, к концу 2026 года рыночные ставки могут опуститься ниже 15%.
В качестве альтернативы дорогостоящей ипотеке на первичном рынке, где цены продолжают расти, сенатор рекомендовала обратить внимание на вторичное жильё. С началом цикла снижения ключевой ставки на «вторичке» можно найти объекты с хорошим дисконтом, что сделает покупку более выгодной. Кроме того, Уваркина посоветовала активнее рассматривать возможность индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возведение собственного дома зачастую обходится дешевле покупки квартиры в многоквартирном новостройке, что является разумной стратегией для многих семей.
Важно отметить, что ставки по ипотеке в России уже начали реагировать на смягчение денежно-кредитной политики Центробанка. В первую неделю апреля крупнейшие банки, включая Сбер и ВТБ, объявили о снижении ставок по рыночным программам на 0,5–1 п.п.. Средневзвешенные ставки на новостройки опустились ниже 20% впервые с июля 2024 года. Аналитики «Дом.РФ» также подтверждают, что при сохранении текущей траектории ключевой ставки на уровне 12–13% рыночная ипотека может стать ниже 15% уже в конце этого — начале следующего года.
Ранее финансист Дмитрий Трепольский также дал оптимистичный прогноз для покупателей жилья. По его словам, уже в мае текущего года цены на новостройки могут снизиться на 2–3 процента, что создаст дополнительное «окно возможностей» для тех, кто копил на квартиру.
Добавить комментарий