По информации, предоставленной агентством «Этажи» и переданной ТАСС, в первом квартале 2025 года в России зафиксировано снижение спроса на приобретение квартир в новостройках с использованием ипотечного кредитования на 24,8%. Особенно заметным стало снижение числа таких сделок в городах Воронеж и Пермь, где этот показатель уменьшился более чем в два раза.
Заместитель руководителя ипотечного департамента агентства «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что в среднем по России наблюдается снижение спроса на приобретение жилья на первичном рынке на 10–15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
«Если смотреть отдельно сделки с использованием кредитных средств, спрос оказался ниже на 24,8%», — уточнила Решетникова. Данная динамика объясняется увеличением количества сделок с использованием рассрочек, предоставляемых застройщиками, а также расчетов наличными денежными средствами.
Среди городов-миллионников наиболее значительное снижение спроса на ипотечное кредитование при покупке жилья на первичном рынке зафиксировано в Воронеже и Перми (на 56%), Краснодаре (49%), Екатеринбурге (42%) и Красноярске (37%).
В Москве и Московской области наблюдалось уменьшение количества заявок на приобретение недвижимости в новостройках на 10% в годовом исчислении, однако общее количество бронирований квартир в регионе увеличилось на 38%, что объясняется «увеличением доли сделок с рассрочками и наличными деньгами».
В конце 2024 года заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков прогнозировал сокращение ипотечного рынка в 2025 году на 20%, что обусловлено высокими процентными ставками, установленными Центробанком, и, как следствие, стремлением россиян отложить приобретение жилья или приобретать его, не прибегая к заемным средствам.
На текущей неделе Банк России в третий раз подряд принял решение о сохранении ключевой ставки на рекордно высоком уровне 21% годовых, что было обосновано необходимостью сдерживания высокого инфляционного давления.
Добавить комментарий