Согласно предварительным данным, представленным в информационно-аналитическом материале Банка России под названием «О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре», темпы роста ипотечного кредитования в России в ноябре текущего года продемонстрировали замедление, снизившись до 0,4% по сравнению с 0,7%, зафиксированными в октябре.
В материалах Центрального Банка отмечается, что «по предварительным данным, темпы роста ипотеки продолжили снижаться (до 0,4 после 0,7% в октябре): замедлились выдачи и льготных, и рыночных кредитов». Таким образом, наблюдается тенденция к снижению темпов выдачи как льготной ипотеки, так и рыночной ипотеки.
По данным ЦБ, объемы выдачи рыночной ипотеки уменьшились на 40%, составив 71 миллиард рублей, в то время как в октябре этот показатель достигал 119 миллиардов рублей. Данное сокращение объясняется увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам.
Также отмечается снижение объемов выдачи ипотеки с государственной поддержкой на 18%, составив 203 миллиарда рублей, по сравнению с 248 миллиардами рублей в октябре. Выдачи по программе семейной ипотеки составили примерно 166 миллиардов рублей, что на 12% меньше, чем в предыдущем месяце.
Как поясняет регулятор, «это отчасти объясняется временным исчерпанием лимитов (в конце октября общий лимит по программе был увеличен на 350 миллиардов рублей, но крупные банки быстро его выбрали и временно приостановили выдачи; сейчас Минфин России прорабатывает вопрос отмены лимитов)». Таким образом, одной из причин снижения темпов ипотечного кредитования является исчерпание лимитов по программам государственной поддержки.
Кроме того, Центральный Банк указывает, что на доступность ипотеки влияет и практика банков, которые часто устанавливают минимальный первоначальный взнос в размере 20,1% по государственным программам только в случае приобретения жилья у аккредитованного застройщика. В других случаях первоначальный взнос составляет 50%, что подразумевает комиссию, увеличивающую общую стоимость жилья.
Добавить комментарий