Несмотря на традиционно спокойный летний сезон, цены на долгосрочную аренду квартир в России продолжают расти. За прошедший месяц средняя стоимость аренды увеличилась на 3,7%, и, по прогнозам экспертов, к осени цены вырастут еще на 10-15%.
Аналитики связывают это повышение цен с ранним началом сезонного роста спроса, появлением новых категорий арендаторов и медленным восстановлением количества предложений на рынке.
Согласно данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в июле составляет 29,4 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – 43,4 тыс. рублей.
Эксперты «Этажей» отмечают рост цен на однокомнатные квартиры на 1,9%, до 28,7 тыс. рублей в месяц, на двухкомнатные – на 1,3%, до 35,5 тыс. рублей. По данным «Авито.Недвижимости», средняя стоимость аренды квартир в целом выросла на 3,4%, до 30 тыс. рублей в месяц.
Сильнее всего арендная стоимость однокомнатного жилья, согласно «Циану», выросла в Санкт-Петербурге – на 9%, до 40,4 тыс. рублей в месяц. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве за 30 дней увеличилась на 7%, до 61 тыс. рублей в месяц.
Двухкомнатные квартиры в столице сдаются в среднем за 104,5 тыс. рублей в месяц – рост за 30 дней составляет 6%.
Одна из главных причин роста цен – значительное сокращение количества предложений на рынке. По данным «Циан.Аналитики», за год число доступных вариантов аренды снизилось на 30%. По словам руководителя «Яндекс.Аренды» Романа Жукова, за год количество студий в крупнейших регионах России уменьшилось на 7,2%, однокомнатных квартир – на 29,4%, двухкомнатных – на 19,1%.
По прогнозам руководителя «Циан.Аналитики», к началу сентября, на фоне роста активности арендаторов и сокращения предложения, средняя стоимость аренды квартир в городах-миллионниках вырастет еще на 10-15%. Жуков также предсказывает увеличение средней ставки, уточняя, что «динамика вряд ли будет критичной».
Добавить комментарий