Согласно данным консалтинговой компании SRG, в сентябре только в семи городах России наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. Это существенное отличие от августа, когда таких городов было 14, и июля, когда число составило 23. Общее количество городов, включенных в исследование, составляло 50.
Наибольшее падение цен на вторичку произошло в Ярославле, где снижение составило 0,31%, и стоимость достигла 92,8 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте находится Екатеринбург со снижением цен на 0,22% до 122,8 тысяч рублей, а Хабаровск занимает третье место с падением на 0,2% до 128,2 тысяч рублей за квадратный метр. Также некоторое снижение цен было зафиксировано в Набережных Челнах (-0,11%), Барнауле (-0,10%), Кемерово (-0,08%) и Балашихе (-0,06%).
Партнер группы SRG, Максим Русаков, отметил, что несмотря на повышение процентных ставок, заемщики стремятся успеть оформить ипотеку на текущих условиях, боясь дальнейшего ужесточения требований со стороны банков. В то же время, банки продолжают увеличивать минимальный размер первоначального взноса и ужесточать свои требования к заемщикам, что обуславливает повышенный спрос на жилье. Эксперт уверяет, что частично стабилизацию цен можно объяснить тем, что люди спешат заключить сделки, беспокоясь о том, что в будущем им будет сложнее соответствовать новым требованиям. Согласно прогнозу SRG, цены на вторичное жилье продолжат снижаться в октябре-ноябре.
Однако в некоторых регионах цены на вторичное жилье продолжают расти. Из исследуемых 50 городов, в 43 из них был зафиксирован рост цен в сентябре. Махачкала лидирует по темпам роста, где цены выросли на 2,27% до 102 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте оказался Краснодар с ростом на 1,59% до 121,6 тысяч рублей, а на третьем — Сочи с ростом на 0,79% до 286,2 тысяч рублей. В Магнитогорске и Астрахани также был отмечен некоторый прирост цен.
В Москве стоимость вторичного жилья выросла на 0,38%, достигнув отметки в 323,2 тысячи рублей за квадратный метр. Это происходит после снижения цен в августе на 0,08%.
Добавить комментарий