Согласно данным аналитической компании «Дом.РФ», за первую неделю октября было выдано 15 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 64 млрд рублей. Эти цифры ниже, чем за сентябрь, когда в среднем еженедельно выдавалось 25 тысяч кредитов на 90 млрд рублей. Уменьшение объемов ипотечных кредитов связано с ростом процентных ставок, но количество кредитов по-прежнему превышает ожидания.
По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, повышение доходов населения влияет на популярность небольших кредитов для улучшения жилищных условий, особенно при продаже старой недвижимости. Несмотря на высокие ставки, ипотечные кредиты на небольшие суммы остаются востребованными.
Согласно докладу «Дом.РФ», выдача ипотечных кредитов уменьшилась из-за высоких процентных ставок. В начале октября средняя ставка 20 крупнейших банков по ипотеке в новостройках достигла 23,08% годовых. Однако, благодаря росту доходов населения и программам ипотеки от застройщиков, объемы выдачи кредитов снизились не так сильно, как ожидалось.
Кирилл Климентьев, аналитик инвесткомпании «Цифра брокер», отмечает, что россияне продолжают брать ипотеку, ориентируясь на ежемесячные платежи, а не на проценты. Из-за этого средний срок ипотеки увеличился с начала 2020 года с 17,9 до 24,9 лет.
Эксперты предполагают дальнейшее увеличение процентных ставок по ипотеке. Рейтинговое агентство АКРА указывает, что вступление в силу новых нормативов с начала 2025 года может повлечь за собой рост ставок. Новый ипотечный стандарт разработан для защиты интересов заемщиков и может повлиять на условия кредитования на рынке недвижимости.
Добавить комментарий